Bảng giá | CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ENTER

XÂY DỰNG BIỆT THỰ TRỌN GÓI

Xây nhà trọn gói là phạm vi công việc với 1 đơn vị xuyên suốt từ những giai đoạn ban đầu đến lúc hoàn thành. Chúng tôi sẽ thay mặt gia chủ thực hiện tất cả các công việc từ Thiết kế, Pháp lý, Thi công, Hoàn công. Trong nhiều năm sau đó, Entercons sẽ đồng hành cùng gia chủ trong việc bảo trì bảo dưỡng công trình.

1. Dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói gồm những bước nào?

Bước 01: Tư vấn thông tin và nhu cầu ban đầu

◾ Thông tin về chủ quyền đất xây dựng nhà ở, hình ảnh hiện trạng.

◾ Nhu cầu sử dụng các không gian ở và không gian dành cho kinh doanh (nếu có).

◾ Phong cách kiên trúc nội thất & ngoại thất.

Bước 02: Phương án mặt bằng

◾ Có được chỉ tiêu quy hoạch và quy mô, mật độ xây dựng. Trên cơ sở đó đi đến thảo luận phương án mặt bằng và hoàn thành mặt bằng.

◾ Ký hợp đồng thiết kế.

◾ Tiến hành xin phép xây dựng.

Bước 03: Phương án nội ngoại thất và kiểm tra hồ sơ kỹ thuật

◾ Cung cấp bản vẽ kết cấu và phương án nền, móng và MEP sơ bộ.

◾ Thảo luận về nội thất, ngoại thất.

◾ Thời gian hoàn tất hồ sơ kỹ thuật (Kiến trúc, kết cấu, MEP) từ 10 đến 15 ngày.

Bước 04: Tư vấn hợp đồng thi công

Giải đáp các câu hỏi chung của khách hàng, như:

◾ Tổng chi phí, ngân sách cho việc xây dựng.

◾ Chọn gói hoàn thiện phù hợp ngân sách.

◾ Kinh nghiệm lựa chọn các vật tư: Cửa gỗ, cửa nhôm, cửa nhựa. Gạch ốp, lát, đá trang trí, vật liệu trang trí ngoài nhà. Thiết bị vệ sinh, thiết bị điện. Chọn thang máy, điện mặt trời, nhà thông minh (nếu có).

◾ Kinh nghiệm quản lý chi phí, giảm phát sinh, giảm các tranh chấp hợp đồng thi công xây dựng. Thống nhất các quy trình nghiệm thu kiểm soát chất lượng công trình nếu có đơn vị giám sát của Chủ đầu tư.

Bước 05: Thi công xây dựng phần thô, hoàn thiện, nội thất

◾ Các thủ tục cắm ranh mốc, ký hợp đồng sử dụng điện, nước (nếu là thửa đất mới).

◾ Biện pháp an toàn các công tác ngầm (nếu là công trình có phần hầm)

◾ Thủ tục thông báo khởi công.

◾ Thủ tục cho công nhân lưu trú.

◾ Các phạm vi công việc theo hợp đồng, phụ lục hợp đồng đã ký.

Bước 06: Bàn giao công trình

◾ Phối hợp với cơ quan nhà nước để hoàn thành các thủ tục đo vẽ hoàn công công trình.

◾ Vệ sinh tổng công trình tái lập hiện trạng khu vực xung quanh công trình

◾ Vệ sinh công nghiệp và hướng dẫn vận hành chuyển giao.

◾ Tiếp tục công tác bảo hành công trình theo thỏa thuận hợp đồng.

Bước 07: Thanh lý hợp đồng và bảo hành

◾ Bảo hành kết cấu 5 năm.

◾ Bảo hành phần hoàn thiện 1 năm.

2. Bảng giá xây dựng biệt thự trọn gói 2025

Đơn giá này sẽ có thêm hệ số cho trường hợp hẻm nhỏ, kiến trúc hiện đại, cổ điển, nhà có 2,3 mặt tiền trang trí, hoặc có thang máy. Thường có thêm hệ số 1.05 đên 1.2 tùy thuộc vào thực tế và bảng giá theo thời điểm xây dựng.

◾ Tìm hiểu thêm về Cách tính chi phí xây nhà

3. Vật tư xây dựng biệt thự trọn gói

3.1. Vật tư xây dựng phần thô

Vật tư phần thô chính là tất cả các loại vật liệu được sử dụng để phục vụ cho mục đích xây dựng. Đây là nguồn vật liệu quan trọng trong giai đoạn đầu xây thô của công trình. Đặc biệt, nó có tính quyết định rất lớn đến độ bền vững, tuổi thọ của công trình trong quá trình sử dụng. Chính vì thế, ngay từ đầu, việc lựa chọn vật liệu cho xây dựng phần thô rất được nhiều người quan tâm và cân nhắc kỹ trước khi quyết định.

3.2. Vật tư hoàn thiện

Vật tư hoàn thiện là bao gồm những vật tư dùng để trang trí lên bề mặt công trình nhằm đem lại tính thẩm mỹ cũng như công cụ phục vụ sinh hoạt hằng ngày của bạ